Μέχρι τις 31 Ιανουαρίου 2026, οι φορολογούμενοι που απέκτησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα το 2025, καθώς και όσοι παρατήρησαν λάθη ή κενά στα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους, καλούνται να προχωρήσουν σε σχετικές τροποποιήσεις στο Ε9.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι δεν απαιτείται καμία ενέργεια από αυτούς που υπέβαλαν δηλώσεις μεταβιβάσεων, δωρεών ή γονικών παροχών ψηφιακά μέσω της εφαρμογής myProperty, καθώς οι αλλαγές αυτές καταγράφηκαν αυτόματα στο Ε9 από την ΑΑΔΕ.
Ο ΕΝΦΙΑ θα καταβληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να είναι προθεσμία έως τις 31 Μαρτίου 2026 και την τελευταία στα τέλη Φεβρουαρίου 2027.
ΕΝΦΙΑ και Ε9: Απαραίτητες Δηλώσεις
Οι φορολογούμενοι που χρειάζεται να υποβάλλουν νέο Ε9 έως τις 31 Ιανουαρίου 2026 περιλαμβάνουν:
- Αυτούς που απέκτησαν, μέσω αγοράς, κληρονομιάς, δωρεάς ή γονικής παροχής, ακίνητα διαφόρων τύπων όπως κτίσματα, οικόπεδα, αγροτεμάχια, επηρεάζοντας την αξία της περιουσίας τους. Τα νέα στοιχεία πρέπει να δηλωθούν στους αντίστοιχους κωδικούς του εντύπου, επηρεάζοντας φυσικά τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ.
- Όσους πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα σε συγγενικά πρόσωπα, που θα πρέπει να τα διαγράψουν από το έντυπο, γεγονός που θα μειώσει τον φόρο που πρέπει να πληρώσουν το 2026.
- Όσοι υπήρξαν αλλαγές στα εμπράγματα δικαιώματα όπως είδος και ποσοστά κυριότητας.
- Αυτούς που είχαν μεταβολές στην ακίνητη περιουσία τους το 2025, χωρίς να έχουν αποκτήσει νέα ακίνητα, όπως η μετατροπή ημιυπαίθριων χώρων σε κύριους χώρους κατοικίας, νομιμοποίηση αυθαιρέτου κτίσματος, ή κατεδάφιση κτίσματος.
- Φορολογούμενους που διαπίστωσαν λάθη, κενά ή παραλείψεις σε κωδικούς του Ε9, τα οποία μπορεί να έχουν «φουσκώσει» την αξία του ΕΝΦΙΑ, όπως παλαιότητα, ποσοστά συνιδιοκτησίας ή κενά ακίνητα.
Η υποβολή της δήλωσης Ε9 αποτελεί αναγκαία διαδικασία που πρέπει να ολοκληρωθεί έως τις 31 Ιανουαρίου 2026. Μετά την προθεσμία αυτή, η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει στις διαδικασίες εκκαθάρισης και στην έκδοση των νέων εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ για περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας.
Ο φόρος θα καταβληθεί σε 12 δόσεις, με την πρώτη δόση να είναι προγραμματισμένη έως τις 31 Μαρτίου 2026 και την τελευταία έως τα τέλη Φεβρουαρίου 2027.
