Κόκκινο πανί έχουν γίνει οι επαναγορές ιδίων μετοχών για ορισμένους στην κυβέρνηση Τραμπ.
Σε συνέντευξή του στην εφημερίδα The Wall Street Journal, ο διευθυντής της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Χρηματοδότησης Στέγασης του Προέδρου Τραμπ, Μπιλ Πουλτ, αμφισβήτησε τις επαναγορές που πραγματοποιούν οι κατασκευαστές κατοικιών κατά τη συζήτηση των σχεδίων της κυβέρνησης για τη μείωση του κόστους στέγασης.
Ο Πουλτ, απόγονος γίγαντα κατασκευής κατοικιών, δήλωσε ότι η βιομηχανία έχει σκόπιμα διατηρήσει τις τιμές υψηλές, καλώντας την να βοηθήσει στη μείωσή τους και στην κατασκευή περισσότερων κατοικιών σε όλη τη χώρα.
«Σε ορισμένες περιπτώσεις, βγάζουν περισσότερα χρήματα από ό,τι έχουν βγάλει ποτέ και αγοράζουν ξανά μετοχές όπως ποτέ άλλοτε», είπε ο Πουλτ . «Είναι κάτι που μελετάμε, ξέρετε, πόσα χρήματα ξοδεύουν για επαναγορές μετοχών».
Υπαινίχτηκε κυρώσεις για εταιρείες που δεν βοήθησαν στην προώθηση της πολιτικής της κυβέρνησης, προσθέτοντας ότι η υποστήριξη προς τις εταιρείες χρηματοδότησης στεγαστικών δανείων Fannie Mae και Freddie Mac που υποστηρίζονται από την κυβέρνηση δεν θα πρέπει να «χρησιμοποιείται για τη χρηματοδότηση επαναγορών εις βάρος των Αμερικανών που χρειάζονται να αποκτήσουν σπίτια».
«Διαβάστε ανάμεσα στις γραμμές», είπε ο Πουλτ , ο οποίος είναι ο ρυθμιστής της Fannie και της Freddie και πρόεδρος και των δύο διοικητικών συμβουλίων. «Προτιμούμε να χρησιμοποιούμε καρότα, αλλά το μαστίγιο είναι στο τραπέζι».
Ο Τραμπ εναντίον επαναγορών μετοχών
Τα σχόλιά του έρχονται αμέσως μετά την στόχευση του Προέδρου Τραμπ στις επαναγορές στην αμυντική βιομηχανία. Την περασμένη εβδομάδα, ο πρόεδρος διέταξε νέους περιορισμούς στις επαναγορές μετοχών από τους εργολάβους άμυνας. Ένα εκτελεστικό διάταγμα ανέφερε ότι οι εργολάβοι «δεν επιτρέπεται με κανέναν τρόπο, σχήμα ή μορφή να καταβάλλουν μερίσματα ή να επαναγοράζουν μετοχές, μέχρι να είναι σε θέση να παράγουν ένα ανώτερο προϊόν, εγκαίρως και εντός προϋπολογισμού».
«Οι εργολάβοι άμυνας εκδίδουν επί του παρόντος τεράστια μερίσματα στους μετόχους τους και μαζικές επαναγορές μετοχών, εις βάρος των επενδύσεων σε εγκαταστάσεις και εξοπλισμό», έγραψε ο Τραμπ στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης. «Αυτή η κατάσταση δεν θα επιτρέπεται ή δεν θα γίνεται πλέον ανεκτή!»
Ένας αξιωματούχος του Λευκού Οίκου δήλωσε στην WSJ ότι οι πρόσφατες κινήσεις κατά των επαναγορών στον τομέα της άμυνας και των κατασκευαστών κατοικιών δεν ήταν συντονισμένες και δεν επεκτάθηκαν σε άλλους κλάδους.
«Αυτές οι πολιτικές πρωτοβουλίες είναι μόνο δύο μέρη της λεπτής, ευέλικτης και πολύπλευρης οικονομικής και εθνικής ασφάλειας ατζέντας της κυβέρνησης Τραμπ», δήλωσε σε ανακοίνωσή του ο εκπρόσωπος του Λευκού Οίκου Κους Ντεσάι. «Τα πολλαπλά ιστορικά υψηλά στις χρηματιστηριακές αγορές και η αύξηση των πραγματικών μισθών για τους Αμερικανούς εργαζόμενους αποδεικνύουν ότι ο Πρόεδρος Τραμπ μπορεί να απελευθερώσει ευημερία τόσο για τον απλό πολίτη όσο και για τη Wall Street, όπως ακριβώς έκανε και κατά την πρώτη του θητεία».
Στόχος η προσιτή τιμή
Η κυβέρνηση Τραμπ έχει εντείνει δυναμικά την ώθηση προς την προσιτή τιμή, με την ελπίδα να τοποθετηθεί ως υπέρμαχος των απλών πολιτών έναντι της Wall Street ενόψει των ενδιάμεσων εκλογών του Νοεμβρίου.
Η καταστολή των επαναγορών -κατά τις οποίες οι εταιρείες επαναγοράζουν μετοχές για να αυξήσουν τις τιμές των μετοχών και να επιστρέψουν χρήματα στους μετόχους- θα έφερνε την κυβέρνηση Τραμπ σε σπάνια συναντίληψη με τους Δημοκρατικούς, οι οποίοι έχουν δηλώσει ότι το κεφάλαιο θα πρέπει αντ’ αυτού να χρησιμοποιηθεί για την αύξηση των μισθών των εργαζομένων ή των επιχειρηματικών επενδύσεων.
Οι εταιρείες συνήθως λένε ότι οι επαναγορές είναι ένας αποτελεσματικός τρόπος για να επιστρέψουν χρήματα στους επενδυτές, αφού η εταιρεία έχει δαπανήσει αυτό που πιστεύει ότι είναι το σωστό ποσό σε εσωτερικές επενδύσεις και έξοδα. Οι χρηματιστηριακές αγορές συνήθως επιδοκιμάζουν τις αυξημένες επαναγορές.
Οι κατασκευαστές κατοικιών κομπάζουν για τις επαναγορές τους
Οι μεγαλύτεροι κατασκευαστές κατοικιών που είναι εισηγμένοι στο χρηματιστήριο διαφημίζουν τις σημαντικές επαναγορές τους το 2025. Η D.R. Horton επαναγόρασε μετοχές 4,3 δισεκατομμυρίων δολαρίων κατά το οικονομικό της έτος, ενώ η Lennar δαπάνησε 1,7 δισεκατομμύρια δολάρια. Η Pulte Group δαπάνησε 900 εκατομμύρια δολάρια κατά τα πρώτα τρία τρίμηνα.
Τους τελευταίους μήνες, ο Πουλτ έχει επίσης επικρίνει τη χρήση επαναγορών σε συζητήσεις κεκλεισμένων των θυρών με στελέχη κατασκευαστών κατοικιών, με το μήνυμα ότι το κεφάλαιο θα μπορούσε αντ’ αυτού να χρησιμοποιηθεί για να γίνουν οι κατοικίες πιο προσιτές, σύμφωνα με άτομα που γνωρίζουν το θέμα.
Οι κατασκευαστές κατοικιών «πρέπει να κάνουν το σωστό απέναντι στον αμερικανικό λαό εάν πρόκειται να έχουν πρόσβαση στη ρευστότητά μας», δήλωσε ο Πουλτ στην Journal.
Η Fannie και η Freddie συνδυάζουν και πωλούν τεράστια κομμάτια στεγαστικών δανείων με εγγύηση για την προστασία των επενδυτών από ζημίες. Αυτό επιτρέπει την έκδοση περισσότερων τυπικών 30ετών στεγαστικών δανείων, τα θεμέλια της αγοράς στην οποία βασίζονται οι κατασκευαστές κατοικιών.
Ο Πουλτ είχε προηγουμένως δώσει οδηγίες στους κατασκευαστές κατοικιών να κατασκευάσουν περισσότερα σπίτια σε άδεια οικόπεδα και σε χαμηλότερες τιμές, ανέφερε προηγουμένως η Journal. Οι κατασκευαστές έχουν προσπαθήσει να πουν στην κυβέρνηση ότι τα υψηλότερα επιτόκια, η οικονομική αβεβαιότητα και οι τοπικοί κανονισμοί είχαν επηρεάσει τη δραστηριότητα στον κλάδο.
Ο Πουλτ αποχώρησε από το διοικητικό συμβούλιο της Πουλτ Group το 2020 μετά από διενέξεις με άλλους διευθυντές.
