Η επιστροφή ενοικίου είναι ένα θέμα που απασχολεί πολλούς, ιδιαίτερα αυτούς που δεν έλαβαν τη χρηματοδοτική ενίσχυση φέτος. Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ανακοινώνει λεπτομερείς οδηγίες σχετικά με τις προϋποθέσεις και τα απαραίτητα βήματα που πρέπει να ακολουθήσουν οι ενοικιαστές, για να διασφαλίσουν την οικονομική ενίσχυση την επόμενη χρονιά.
Υπολογισμός του ποσού και βασικά όρια ενίσχυσης
Η ετήσια ενίσχυση ανέρχεται στο 1/12 του συνολικού μισθώματος που έχει πληρωθεί για την κύρια ή φοιτητική κατοικία. Καθένα ευρώ που δαπανάται για ενοίκιο κατά τη διάρκεια του έτους συμβάλλει στην τελική επιστροφή χρημάτων.
Για την κύρια κατοικία, το ανώτατο ποσό ανέρχεται σε 800 ευρώ, προσθέτοντας 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Ωστόσο, η ενίσχυση δεν μπορεί να ξεπερνά το 1/12 του συνολικού μισθώματος. Στις φοιτητικές κατοικίες, το ίδιο ανώτατο όριο ισχύει, ανεξάρτητα από τον αριθμό των φοιτητών που μοιράζονται το χώρο.
Προσοχή για το 2025
Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, η ενίσχυση είναι αυτόματη, εφόσον έχουν δηλωθεί σωστά οι μισθώσεις και τα ποσά στις φορολογικές δηλώσεις. Αν κάποιος εκμισθωτής δεν έχει υποβάλει δήλωση μίσθωσης (π.χ. για περιπτώσεις με το Δημόσιο ή ανηλίκους), οι ενοικιαστές χρειάζεται να υποβάλουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά μέχρι τις 20 Οκτωβρίου 2025, προκειμένου να λάβουν την επιδότηση έως το τέλος Νοεμβρίου.
Για ειδικές περιπτώσεις, τα δικαιολογητικά μπορούν να κατατεθούν μέχρι 31 Δεκεμβρίου 2025, αλλά η πίστωση της ενίσχυσης ενδέχεται να καθυστερήσει.
Εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια
Τα κριτήρια ποικίλλουν ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση. Για άγαμους, το ανώτατο όριο είναι 20.000 ευρώ, ενώ για έγγαμους ή όσους βρίσκονται σε σύμφωνο συμβίωσης το όριο ανεβαίνει σε 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε παιδί. Η συνολική περιουσία δεν πρέπει να ξεπερνά τα 120.000 ευρώ για άγαμους, με αντίστοιχες προσαυξήσεις για οικογένειες.
Για τις μονογονεϊκές οικογένειες, το εισοδηματικό όριο φτάνει τα 31.000 ευρώ, συν 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Πρακτικά παραδείγματα για τη διαδικασία
Η ΑΑΔΕ παρέχει συγκεκριμένα παραδείγματα για να κατανοηθεί ο υπολογισμός της ενίσχυσης. Για παράδειγμα, ένας ενοικιαστής που πληρώνει 900 ευρώ μίσθωμα και έχει τρία παιδιά, δε θα λάβει πάνω από 900 ευρώ, αφού το ποσό περιορίζεται στο 1/12 της συνολικής δαπάνης, παρά την προσαύξηση των 150 ευρώ λόγω των παιδιών.
Ανάλογα παραδείγματα είναι διαθέσιμα και για φοιτητικές κατοικίες, διαδοχικές μισθώσεις και περιπτώσεις όπου οι γονείς νοικιάζουν χωριστές κατοικίες.
