Σε νέα εποχή εισέρχεται η βόρεια Αθήνα, με την υλοποίηση της εμβληματικής επένδυσης “Project VORIA”, ύψους 300 εκατ. ευρώ, για τη μετεγκατάσταση του Καζίνο Πάρνηθας στο Μαρούσι. Την οριστική έγκριση για την έναρξη των εργασιών έδωσε το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ), απορρίπτοντας την αίτηση ακύρωσης κατά του Προεδρικού Διατάγματος 36/2023 που ρυθμίζει πολεοδομικά και χωροταξικά ζητήματα.
Τι περιλαμβάνει το Project VORIA
Η επένδυση αναπτύσσεται από την North Star Entertainment, τη νέα επωνυμία της Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας, και περιλαμβάνει ένα υπερσύγχρονο συγκρότημα αναψυχής και φιλοξενίας:
-
Καζίνο έκτασης 8.500 τ.μ.
-
Ξενοδοχείο με 150 δωμάτια
-
Αμφιθέατρο 1.400 θέσεων
-
Υπόγειο πάρκινγκ με 636 θέσεις
-
Περισσότερες από 1.000 νέες θέσεις εργασίας, πέραν των υπαρχόντων
Η συνολική δόμηση θα αγγίξει τα 25.000 τ.μ., ενώ η κάλυψη ανάπτυξης δεν θα ξεπεράσει τα 9.700 τ.μ. Το έργο προβλέπεται να ολοκληρωθεί μέσα σε 3 χρόνια, όπως δήλωσαν εκπρόσωποι της εταιρείας.
Περιβαλλοντικές και κοινωνικές πρόνοιες
Έμφαση δίνεται και στην περιβαλλοντική βιωσιμότητα, με:
-
17 στρέμματα πρασίνου εντός του οικοπέδου
-
25 στρέμματα να παραχωρούνται στον Δήμο Αμαρουσίου για κοινωφελείς χρήσεις
-
Κυκλοφοριακές παρεμβάσεις στις λεωφόρους Κηφισίας και Σπύρου Λούη, χρηματοδοτούμενες από τον φορέα του έργου
Οι επενδυτές
Η σύνθεση των μετόχων είναι χαρακτηριστική της βαρύτητας του project:
-
51% Athens Resort Casino, με:
-
70% της Athens Resort Casino να ανήκει στην Regency Entertainment
-
30% στην Karenia S.A., συμφερόντων Θ. Λασκαρίδη και Intralot
-
-
49% στο Δημόσιο, μέσω της ΕΤΑΔ Α.Ε., χωρίς συμμετοχή στη χρηματοδότηση
⚖️ Η απόφαση-ορόσημο του ΣτΕ
Το ΣτΕ, με την απόφαση του, έκρινε πως:
«Η οργάνωση της περιοχής υποδοχής του καζίνο, ως έργο υπερτοπικής σημασίας, είναι συνταγματικά συμβατή με τις διατάξεις του άρθρου 24, και εντάσσεται ορθολογικά στον Χωρικό Σχεδιασμό βάσει του Ν. 4447/2016.»
Παράλληλα, τονίστηκε ότι:
-
Η επιλογή της περιοχής συμβαδίζει με το Νέο Ρυθμιστικό Σχέδιο Αθήνας – Αττικής
-
Η παρουσία του καζίνο δεν συγκρούεται με τις υφιστάμενες χρήσεις (εμπόριο, αναψυχή, αθλητισμός)
-
Η αύξηση των αποδιδόμενων χώρων πρασίνου βελτιώνει τον πολεοδομικό σχεδιασμό
Στρατηγική σημασία για το Μαρούσι και την Αττική
Το Μαρούσι, βάσει του ρυθμιστικού σχεδίου, αποκτά χαρακτήρα μητροπολιτικού πόλου. Η τοποθέτηση του καζίνο στον άξονα της Κηφισίας λειτουργεί ως καταλύτης για την ανάπτυξη τουρισμού, επιχειρηματικών δραστηριοτήτων και σύγχρονων υποδομών.
