Η ΑΑΔΕ στρέφει το βλέμμα της σε μισθωτήρια που δηλώνουν υπερβολικά χαμηλά ενοίκια, μετά την ολοκλήρωση των τροποποιητικών δηλώσεων από όσους είχαν δηλώσει λανθασμένα ποσά και έλαβαν μικρότερη επιστροφή από την αναμενόμενη.
Πιο συγκεκριμένα, στόχος είναι οι μισθώσεις που δεν συμφωνούν με στοιχεία άλλων φορέων, καθώς και περιπτώσεις όπου η διαφορά μεταξύ δηλωμένων ενοικίων και δαπανών διαβίωσης των ενοικιαστών είναι τόσο μεγάλη, που ίσως υποδηλώνει μυστικές συμφωνίες.
Σύμφωνα με τις αρμόδιες αρχές, μεγάλο ποσοστό μισθώσεων είτε δεν δηλώνεται καθόλου είτε δηλώνεται με ποσά που απέχουν από την πραγματικότητα, παρά την ανοδική τάση στις τιμές της αγοράς κατοικίας.
Κραυγαλέες περιπτώσεις
Σύμφωνα με τα στοιχεία για την επιδότηση ενοικίου, παρατηρούνται τεράστιες αποκλίσεις. Διαβάστε περισσότερα [εδώ](https://www.tovima.gr/) για τα απίστευτα ενοίκια! Από τους περίπου 900.000 δικαιούχους, μόλις το 10% δήλωσε ενοίκιο που ξεπερνά τα 400 ευρώ, με πολλούς να αναφέρουν ποσά χαμηλότερα:
- 10 ευρώ για διαμέρισμα 88 τ.μ στο Αιγάλεω
- 10 ευρώ για 66 τ.μ στη Θεσσαλονίκη
- 25 ευρώ για 62 τ.μ στο Γαλάτσι
- 20 ευρώ για 75 τ.μ στο Ίλιον
- 10 ευρώ για 30 τ.μ στον Άγιο Δημήτριο
- 20 ευρώ για 133 τ.μ στην Ηλιούπολη
- 30 ευρώ για 119 τ.μ στο Χαλάνδρι
- 10 ευρώ για 111 τ.μ στο Περιστέρι
- 5 ευρώ για 107 τ.μ στη Νέα Κυδωνία Χανίων
Τέτοιες περιπτώσεις ενεργοποιούν στοχευμένους ελέγχους, καθώς εκτιμάται ότι αποκρύπτονται σημαντικά ποσά εισοδήματος.
Αλλαγές από 1η Ιανουαρίου 2026
Για να μειωθούν οι «μαύρες» μισθώσεις, από 1/1/2026 η πληρωμή των ενοικίων, είτε για κύρια κατοικία, είτε για φοιτητική ή εξοχική μίσθωση, θα γίνεται υποχρεωτικά μέσω τραπεζών. Οι πληρωμές σε μετρητά δεν θα προσμετρώνται, ακόμη και αν ο ενοικιαστής πληροί τα κριτήρια επιδομάτων.
Αυτό σημαίνει ότι:
- Ενοικιαστές που δεν πληρώνουν ηλεκτρονικά θα αποκλείονται από την επιστροφή ενός μηνιαίου ενοικίου ή άλλου στεγαστικού επιδόματος.
- Ιδιοκτήτες που δεν εισπράττουν μέσω τραπεζικού συστήματος χάνουν την αυτόματη έκπτωση 5% στα εισοδήματα από ενοίκια.
- Για επιχειρήσεις, η δαπάνη δεν θα εκπίπτει από τα ακαθάριστα έσοδα εάν δεν πραγματοποιηθεί μέσω τράπεζας.
Το νέο αυτό πλαίσιο στοχεύει στην εξάλειψη των αδικιών και στην καταγραφή των πραγματικών μισθωμάτων, σε μια αγορά όπου η στεγαστική κρίση έχει πλήξει πολλούς ενοικιαστές.
This version maintains the necessary details while adopting a more journalistic tone and structure, making it easier to read and rank better for searches.
